газификация дома

План газификации частного дома.

Содержание

Провести газ в частный дом – это трудоёмкий и довольно дорогостоящий процесс. Во-первых, вам нужно узнать собственника газопровода  — обычно это ГорГаз – и  получить оттуда разрешение на подсоединение к газопроводу. Следующий шаг — проектная фирма, где разработают проект дома к конкретному газопроводу. Далее с проектом вы идёте в организацию, которая может осуществить уже непосредственно сам монтаж газопровода и сдаст участок в эксплуатацию. Расчётные манипуляции монтажной фирмы желательно произвести после того как участок сдан органам Госконтроля.

газификация дома

Виды газопроводов.

Газопровод может быть как над землёй, так и под землёй. Отличаются они не только расположением относительно земли, но и методом ввода в здание. Подземный газопровод дороже надземного приблизительно на 60%. Когда труба под землёй – она лучше защищена и менее опасна для окружающей среды. При прокладывании газопровода под землёй, частично или полностью перекрывается движение, поэтому организация, выполняющая данные монтажные работы составляет схемы организации движения транспорта и пешеходов на местности, а также схемы размещения техники с указанием геометрических параметров нужного участка и подъездов к домам, объездов, ограждений, дорожных знаков. Все эти схемы должны быть согласованы с ГИБДД, который выдаст разрешительный ордер на проведение работ.

Подземный газопровод.
Подземный газопровод.

Открытые участки надземного газопровода более подвержены коррозии, но к такому газопроводу легче самостоятельно подключаться. Подземные газопроводы считаются более надежными, однако их ремонт сопровождается дополнительными затратами.

В каких случаях выбрать надземный газопровод:

  1. Если у грунта высокие показатели коррозийности;
  2. Если вы не хотите повредить плодоносный слой земли и/или газопровод пойдёт по участку соседей;

В каких случаях выбрать надземный или комбинированный газопровод:

  1. Если вблизи места прокладки газопровода находятся высоковольтные линии электропередач;
  2. Если газопровод пойдёт через дорогу.
Надземный газопровод.
Надземный газопровод.

Материал для труб газопровода.

10-15 лет назад трубы для газопровода изготавливались только из стали. Сегодня большой спрос на трубы пластиковые. Но в дом можно вводить только стальные трубы, это же и относится к разводке газопровода внутри дома.

Преимущества пластиковых труб:

  1. Совокупность качеств прочности и пластичности;
  2. Повышенная устойчивость к негативному действию химии и суровым факторам окружающей среды;
  3. Пластик труб не проводит электроток, значит, защищён и от электрохимического воздействия;
  4. Вес пластиковых труб в 7 раз меньше, чем стальных;
  5. Гарантийный срок эксплуатации пластиковых труб в два-три раза выше, чем стальных (больше 50 лет).

Ограничения на применение пластиковых труб (СНиП 2.04.08-87.):

  1. Запрещено в районах с температурным режимом воздуха снаружи достигает отметки ниже минус 45 градусов;
  2. Запрещено в районах с сейсмичностью, превышающей 6 баллов по шкале Рихтера;
  3. Запрещено внутри зданий, тоннелях, коллекторах и каналах;
  4. Запрещено на тех участках, на которых планируется устройство переходов через искусственные или естественные преграды.

Выбор отопительного котла.

Напольный газовый котел.
Напольный газовый котел.

На сегодня рынок полон самыми разными отопительными газовыми котлами. Газовые котлы бывают напольными и настенными. У напольных огромный выбор мощностей оборудования, которым можно обогреть более 150 м2. С дополнительным бойлером газовый котёл обеспечит максимальную подачу горячей воды.

Настенные газовые котлы отличаются компактностью, автоматической системой безопасности, наличием расширительного бака и циркуляционных насосов и относительно невысокой стоимостью. Обычно настенные газовые котлы приобретают чтобы обогреть помещение площадью до 150 м2 и обеспечить подачу горячей воды не более чем в два крана.

Ориентировочно для вычисления мощности газового котла вы можете произвести следующие расчёты: на 10 м2 помещения необходим 1 кВт мощности котла + 15-20% резерва для погашения непредусмотренных тепловых потерь.

Материалы и свойства теплообменника газового котла:

  1. Чугунный теплообменник при правильном обращении долго прослужит (20-25 лет), благодаря высокой стойкостью к коррозии. Но такой котёл чувствителен к механическим ударам и температурным перепадам, поэтому подпитку холодной водой следует производить только когда теплообменник полностью остыл. Кроме того, чугунный теплообменник тяжёлый – от 114 кг. Обычно такой теплообменник состоит из секций, так что при аварии это позволит изолировать только повреждённые участки, а не демонтировать весь котел;
  2. Стальной теплообменник прослужит 10-15 лет. Он намного легче чугунного (от 60 кг) и дешевле. Стоек к механическим повреждениям, но подвержен коррозии.

Энергонезависимые и энергозависимые котлы:

  1. У энергонезависимых котлов естественная циркуляция. Недостатки: большой диаметр трубопровода, открытый расширительный бак, особенность монтажа системы с обеспечением её уклона, невозможность регулировать температуру воздуха в помещении. Помимо этого котельная с котлом открытой камеры сгорания должна иметь приливную и вытяжную вентиляции, а так же дымоход;
  2. Энергозависимый котёл (мини-котельная) полностью автоматизирован в управлении, имеет закрытый расширительный бак и циркуляционные насосы. Но бесперебойная работа отопительной системы требует наличия стабилизатора напряжения и стабильного напряжения сети в 230+/-10%.

О дымоходах:

При выборе дымохода учитывают мощность котла, температуру выхода продуктов горения, материал шахты, его утепление и другие детали, влияющие на тягу, долговечность и надежность дымохода. Удаления продуктов сгорания в газовых котлах происходит естественным или принудительным образом (турбо). В котлах с естественной тягой, отвод газа происходит благодаря тяги в дымоходе. Такой дымоход может быть внутренним и проходить через перекрытие и кровлю, или наружным – смонтированными снаружи дома вдоль стены. В турбо-котлах встроен специальный вентилятор. Газовый котёл с турбо-системой обычно устанавливается там, где не предусмотрен традиционный дымоход, или где нежелательно лишний раз забирать воздух из помещения. В таких случаях устанавливают коаксиальный дымоход — своеобразную «трубу в трубе». Внешняя труба подаёт воздух, внутренняя – отводит продукты сгорания. Внутренний диаметр дымохода должен быть не меньше, чем диаметр горловины котла. Труба должна иметь как можно меньше колен и изгибов. Места соединения частей трубы и с самим котлом уплотняют жаростойким герметиком.

Детали установки коаксиального дымохода:

  1. Труба должна находиться не менее чем 2 м от земли;
  2. Продукты горения не должны попадать обратно в дом через открытые окна;
  3. Коаксиальный дымоход устанавливается под углом приблизительно в 2 градуса с уклоном к поверхности земли. Это делается для того чтобы не скапливался конденсат, который может образовываться в данном типе дымоходов;
  4. От конца наружной части дымохода до построек рядом с домом расстояние должно быть не меньше 1,2-1,5 м.

Дымоход всегда приподнимается на 50 см выше верхней точки здания. Если в кровле дома есть горючие материалы, то дымоход нужно вывести выше конька крыши на 1-1,5 м. На расстояние дымохода также влияют и близлежащие постройки. Наиболее оптимальный материал для дымохода — нержавеющая сталь. Если мощность котла не превышает 60 кВт, можно изготовить дымовую трубу из несгораемого материала (пример: кровельная сталь). Если мощность котла от 60 кВт, то лучше стояк дымоотвода лучше делать кирпичный. Однослойные дымоходы используют обычно внутри помещения. Их недостаток в накоплении конденсата при отводе дымовых газов от современных газовых отопительных сооружений, имеющих высокую мощность. У двухслойных дымоходов между двумя слоями стали проложен утеплитель, который уменьшает образование конденсата.

Обустройство домашней котельной.

Котел на кухне.
Котел на кухне.

Наиболее подходящее место в частном доме, где можно поставить газовый котёл – это специально оборудованное помещение с окном, форточкой (фрамугой), дымоходом, водопроводом, водоотводным трапом, газосигнализацией (на случай утечки), приливной и вытяжной вентиляцией. В нижней части двери должна быть решетка или зазор с сечением не меньше 0,025 м2 – это для притока воздуха. Если мощность котла достигает 30 кВт – то под такое помещение подойдёт и обычная кухня.

Расчет мощности вытяжки: М = (SxHx12) + 30%, где М — мощность вытяжки, S – площадь, H — высота потолков, 12 – каждый час воздух в помещении с газовым котлом должен обновляться до 12 раз (по нормам СЭС), 30% — минимальный запас мощности, необходимой для эффективной очистки воздуха.

Требования к помещению котельной:

Не разрешается устанавливать больше двух малогабаритных котлов в одном помещении частного дома. Высота помещения должна быть не меньше 2,5 м. Объём помещения для отопительное оборудования с суммарной тепловой мощностью до 30 кВт должен быть не меньше 7 м3, а длительность пребывания людей в нём на протяжении суток не должна превышать 4 ч. На отопительное газовое оборудование с мощностью 30-60 кВт предусматривается отдельное нежилое помещение (пристроенное/встроенное) с объемом не меньше 7 м3. При мощности отопительного оборудования 60-200 кВт объём помещения должен быть не меньше 11,5 м3.

Котельная всегда ограждена от смежных помещений перегородками на всю высоту котла и с пределом огнестойкости 0,75 ч., а предел распространения огня по всей площади конструкции должен быть равен нулю. Стены и пол котельной должны быть огнестойкими и не пылеобразующими (керамическая плитка, масляная краска). Расстояние от верха котла до незащищенного потолка должно быть не меньше 120 см. Расстояние от наружной поверхности котла или трубы до стены/перегородки должно быть не меньше 32 см или от 26 см, если конструкция здания защищена металлическим листом по асбесту. Расстояние от внутренней поверхности трубы до сгораемой конструкции должно быть не менее 50 см или от 25 см, если она защищена металлическим листом по асбестовому картону толщиной минимум 8 мм или штукатуркой толщиной от 25 мм по металлической сетке.

Параметры расположения газопровода относительно домашней электросети:

  1. Расстояние от газопровода до электрощита не меньше 30 см;
  2. Расстояние от газопровода до открытых электропроводов не меньше 25 см;
  3. Расстояние от газопровода до скрытой проводки – порядка 5 см.

Точные параметры безопасности расположения газового отопительного оборудования указаны в руководстве по монтажу каждой отдельной модели котла.

Что касается стоимости, то проектные работы по газификации дома, которые выполняют специальные проектные институты, обойдутся вам где-то в 5 тысяч рублей (около 140$). На сегодняшний день 1 метр трубопровода стоит — от 800 и от 1300 рублей (т.е. приблизительно от 22,55 и от 36,6$ – надземного и подземного газопровода соответственно).

Таким образом, для осуществления газификации частного дома необходимо рассчитывать на сумму от 110 до 145 тысяч рублей, т.е. примерно на 3000-4000$ (указанная сумма включает в себя стоимость самого котла, а также всех строительно-монтажных работ, разводки по дому и установки индивидуальной системы контроля загазованности).

Документация для оформления газификации частного дома.

Документация представляет собой различные документы и акты, подтверждающие ваше право собственника на дом и участок, а так же разрешение на газификацию дома и прочие документы. Некоторые документы необходимо оформить до начала прокладывания газопровода к дому, другие — можно в процессе работ.

Набор документов для оформления газификации дома:

  1. Разрешение глав архитектурно-планировочного управления на газификацию частного дома;
  2. Копия технического паспорта из бюро технической инвентаризации на частный дом;
  3. Топографическая съемка участка с домом и газифицируемыми сооружениями на в масштабе 1:500 с нанесённым изображением газопровода и коммуникаций, заверенная в местной службе газа;
  4. Письменное разрешение от соседей на подключение к газопроводу, если он будет проложен по их участку, но обычно это разрешение получают в ГорГазе, так как зачастую он – владелец газопровода.

Набор документов, оформляемых в процессе газификации дома:

  1. Документы на газовое оборудование, устанавливаемого в доме. Сюда входят: сертификат соответствия, разрешение использования оборудования на территории места проживания и договор обслуживание оборудования в будущем;
  2. Акт обследования дымоходов службой ( на Украине — МЧС, пожарный инспектор).

Получение технических условий:

Заявление на получение технических условий подаётся в ГорГазе, где необходимо будет предоставить технический паспорт из бюро технической инвентаризации (БТИ) на домостроение, паспорт собственника дома и участка, номер идентификационного кода. Эта услуга является платной, а её решение длится от двух недель до 1 месяца. В ГорГазе также и сразу могут порекомендовать какую-либо проектную фирму, которая непосредственно займётся газификацией дома.

Письменное разрешение от соседей на подключение к газопроводу:

Этот документ представляет собой согласие владельца соседнего участка в произвольной письменной форме на имя управляющего ГорГаза. К вашему заявлению о газификации нужно будет приложить копию согласия соседа. Согласие требуется от соседей, если газопровод будет пролегать или пролегает через их участок. Обговорить это с соседями следует ещё до подачи заявления о газификации вашего дома, ведь решение этого вопроса может затянуться, а без разрешения владельца соседнего участка ГорГаз не может начать монтаж. Обычно вопрос о проведении газопровода по соседскому участку решается в частном порядке по соглашению сторон (например: разовая денежная выплата хозяину участка).

Документы на газовое оборудование, устанавливаемого в доме:

  1. Сертификат соответствия;
  2. Разрешение на использование данного оборудования на территории места проживания;
  3. Договор на сервисное обслуживание оборудования в будущем.

Марка газового счётчика должна строго соответствовать той, которая будет указана в проектной документации. К счётчику прилагается технический паспорт – проверьте серийные номера счётчиков, так как это очень важно при регистрации номера в ГорГазе.

Акт обследования дымоходов службой Всероссийского добровольного пожарного общества (на Украине МЧС-пожарный инспектор):

Перед тем как пригласить специалиста ВДПО или МЧС, подготовьте помещение: установите вытяжку, установите дверь (без стекла), изолируйте котельную от других помещений в доме. Если у вас кирпичный стояк дымохода, необходимо чтобы его внутреннее сечение было не менее диаметра выходного отверстия дымохода котла. В стояке должно быть поддувало и плотно закрывающаяся дверка.

Проектирование и договор с монтажной организацией.

После того, как в ГорГазе решены все вопросы и получены все документы, уже можно обращаться в проектную организацию и составлять с ней договор. Желательно сразу проверить наличие лицензии на проектно-монтажные работы у данной организации, так как именно ей предстоит сдавать работу ГорГазу. Стоимость услуг колеблется от 10 — 50 тыс. руб. (280 — 1400$). Проектная фирма может дать вам ответственного инженера-проектировщика, который сделает в доме все необходимые замеры, подберёт отопительное оборудование и согласует размещение газовых приборов в доме. Инженер должен согласовать проект с техническим отделом ГорГаза – это тоже занимает 1-2 недели. После этого можно сделать расчёты и составить примерную смету всех работ согласно проектной документации. Затем нужно оформить договор на ведение технического надзора и предоставить акт обследования дымоходов службой ВДПО (на Украине — МЧС, пожарный инспектор).

Гарантии из договора с монтажной организацией в процессе проведения укладки внешнего и внутреннего газопровода:

  1. При проведении строительно-монтажных работ, исполнитель должен иметь в наличии все необходимые средства пожаротушения и защитный экран для предохранения поверхности стен от нагрева;
  2. После конечных расчётов всех работ монтажная организация передаёт вам исполнительно-техническую документацию;
  3. Строительно-монтажная организация обязуется о своевременном и качественном выполнению всех работ по настоящему договору.

В процессе выполнения пуско-наладочных работ монтажная организация обязуется:

  1. Наладить оптимальные режимы газового оборудования в целях обеспечения рационального использования газа;
  2. Проинструктировать заказчика о правильной эксплуатации оборудования;
  3. При невозможности отладить работу газового оборудования или отдельных узлов, установить её причину, зафиксировать её в акте и приостановить работы до устранения выявленных сбоев;
  4. Сдать результаты работ с оформлением двустороннего акта на выполненные работы.

Составление исполнительно-технической документации. Врезка к магистральному газопроводу. Пусконаладочные работы. Запуск и настройка оборудования.

После того как выполнен монтаж газопровода и подключено всё необходимое оборудование, составляется исполнительно-техническая документация. Затем смонтированный газопровод принимает комиссия, состоящая из подрядчика, заказчика и представителя ГорГаза. Приём работ комиссией может длиться от двух недель до 1 месяца. Если замечаний нет, то представитель ГорГаза выпишет вам квитанцию тех-надзора, которую нужно будет оплатить, а также сделать копию для монтажной организации. В среднем это составляет около 1500 руб. (43$). После комиссии монтажная организация подготовит всю техническую документацию и передаст в ГорГаз – там она и будет храниться. После всех этих манипуляций будет произведена пломбировка счётчика и с заказчиком заключат договор на поставку газа и обслуживание газопровода и оборудования. Кроме того в ГорГазе или на дому при пуско-наладочных работах инженер по технике безопасности или другой специалист проведёт с вами инструктаж по безопасному использованию газа – это обязательно.

Существует специальная служба врезок газопровода в магистральный газопровод. Для подключения газопровода оплатите работу службы и согласуйте сроки. После врезки представители районной службы газа откроют газовый кран и опробуют пуск газа на приборы, проверят на наличие утечек. Это тоже платная услуга – около 3000 руб. (84$).

Для задействования всего газового оборудования, после пуска газа необходимо обратиться к организации, у которой с вами договор на гарантийное сервисное обслуживание этого оборудования. Гарантийный срок обслуживания зависит от места вашего проживания (в среднем от 1 — 3 лет).

Вам также понадобятся документы для выполнения теплотехнических расчётов, помогающих определить нужную мощность котла для того чтобы обеспечить дом отоплением и горячей водой. Обратитесь для этого к специалистам из жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ). Что требуется:

  1. Поэтажные планы всех помещений дома, которые отапливаются, с экспликацией, а также указанием высот и площадей;
  2. Виды и количества точек забора горячей воды (раковины, ванны, душевые кабины и т.п.);
  3. Описание возможности использования газового котла для технологических нужд.

Владелец дома может осуществлять согласования самостоятельно, но так же имеет право обратиться в организацию по решению вопросов газификации домов и монтажа газопровода.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *